# REMISE VITICOLE AVEC APPARTEMENT 140 M2, GRENIER AMENAGABLE 100 M2 et JARDIN 125 M2

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 185,000 EUR
- **Location:** Les Grazelles, Les Grazelles, Sigean, Sigean, FR
- **Floor area:** 140 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-21T20:43:55.561Z
- **Last updated:** 2026-07-08T03:10:48.180Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Rare sur le secteur ! Au coeur du village de Sigean, à 10 minutes des plages et à deux pas des commerces et du centre historique, venez découvrir cette ancienne cave viticole offrant un potentiel de développement exceptionnel. Ce bien atypique s'adapte à tous vos projets : grande maison familiale, investisseurs ( créations appartements), ou mix habitation/activité professionnelle ( artisan, profession libérale,..). L'espace de vie en rez-de-chaussée et R+1 :
Cuisine, Séjour ouvert directement sur le jardin, quatre chambres, une salle d'eau, un wc, un atelier. Le Jardin : Un extérieur de 125 m² au calme, agrémenté d'un puits en eau toute l'année (idéal pour l'arrosage et l'entretien à moindre coût). Le Garage : Un grand garage de 40 m² avec accès aisé (stationnement, stockage ou atelier). Le PLUS : Un plateau brut ( grenier) de 100 m² avec une hauteur sous plafond impressionnante susceptible d'accueillir encore une mezzanine pour une surface habitable complémentaire. Projet d'aménagement : Possibilité des appartements, un lieu d'accueil ( chambres d'hôtes/Gîtes) ou une grande et belle maison familiale dotée une superbe terrasse tropézienne ou une loggia pour gagner en luminosité et en cachet. POURQUOI ACHETER CE BIEN ? Investisseurs : Configuration idéale pour des lots individuels. Familles : De grands volumes pour créer la maison de vos rêves avec un grand extérieur en coeur de village et à proximité des écoles et du collège. Professionnels : Idéal pour une profession libérale, un artisan ou un commerce grâce au grand garage et à l'emplacement central.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination !

## Source and attribution

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