# Immeuble de rapport au coeur de Couchey

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 238,000 EUR
- **Location:** Côte-d'Or, Couchey, Couchey, FR
- **Floor area:** 132 m²
- **Published:** 2026-05-23T13:32:14.847Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:03:16.539Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

INVESTISSEMENT PREMIUM : Immeuble de Rapport au Cœur des Vignes
Saisissez une opportunité rare à Couchey, village viticole prisé sur la Route des Grands Crus, à seulement 8 km de Dijon. Cet immeuble en monopropriété, idéalement situé se compose d'un T3 et d'un T4 déjà loués, offrant une rentabilité immédiate avec des locataires stables. Les points forts :
Emplacement stratégique : Plein centre, environnement naturel exceptionnel (Combe Lavaux, Vaulon, falaises sauvages...).
Revenu sécurisé : Gestion simplifiée, forte demande locative locale. (possibilité de gestion locative pour plus de tranquilité)
Potentiel : Optimisation possible en Gîte ou Airbnb pour maximiser votre rendement financier. (qq travaux à prévoir à la sortie des locataires)
Les ++ : toiture récente, cave voutée Commerces à pied, charme de l'ancien et fort potentiel d'évolution : tout est réuni pour un placement patrimonial de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/58e0b3e0-d9fb-46d6-9dfd-bf298f5deba7
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