# Maison charentaise avec terrasse et garage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 142,500 EUR
- **Location:** Arces, Arces, FR
- **Floor area:** 81.23 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-12T19:49:17.079Z
- **Last updated:** 2026-11-12T19:49:17.079Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Au coeur du village d'Arces-sur-Gironde, à seulement 10 minutes des plages, venez découvrir cette maison charentaise d'environ 81 m².
Au rez-de-chaussée, elle comprend un séjour de 29 m² avec cheminée décorative et une cuisine de près de 14 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres de 13 et 15 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Un garage de 27 m² et deux terrasses complètent le bien.
La toiture a été refaite en 2020. Située à proximité des commerces de Cozes, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif.
Contactez-nous sans plus tarder pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/591da897-9db8-4e4a-95a7-e261aac788da
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