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Maison à vendre, 160 m², terrain 1500 m²

Belley, Ain

5 Chambres2 Salles de bain

520.000 €

3.250 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Nexhmedin Paçarizi AV Transaction Tél : 0695612867 Maison individuelle située à 10 mn de Belley, 15 mn de Yenne, 40 mn de d'Ambérieu-en-Bugey, Chambéry et d'Aix-les-Bains, et 1 heure de Genève, Lyon, Annecy, Bourg-en-Bresse et Grenoble !!! Une charmante commune au cœur d'une campagne paisible. Nous avons le plaisir de vous présenter une maison individuelle exceptionnelle qui ne demande qu'à être découverte. Offrant une superficie habitable d'environ 160 m², cette magnifique maison dispose de prestations impressionnantes : - Un spacieux séjour de 52,22 m², inondé de lumière grâce à son orientation est-sud-ouest, parfait pour des moments en famille ou entre amis. - Une cuisine américaine entièrement équipée de 25,18 m², idéale pour concocter de délicieux repas. - Trois chambres généreuses, donc une suite parentale avec douche à l'italienne, toilette et dressing, prêtes à accueillir confortablement votre famille et vos invités. - Une salle d'eau moderne, pratiques et élégantes pour se détendre en toute sérénité. - Un WC séparé pour plus de commodité. - Au deuxième étage on retrouve 130 m² au sol, libre à vous d'imaginer l'aménagement de l'intérieur. À l'extérieur, vous serez séduit par : - Un terrain vaste de 1 500 m² avec un joli jardin verdoyant, parfait pour les activités en plein air. - Deux terrasses cumulant 80 m², idéales pour profiter des journées ensoleillées. - Un grand garage de 160 m², offrant des solutions de stationnement aisées avec 4 places à l'extérieur. - La piscine reste à finir, fondation déjà faite. Les atouts distinctifs de cette maison ne manquent pas : - Un chauffage par le sol électrique assurant confort et économies. - Une construction récente de 2025, garantissant une modernité exemplaire et une excellente performance énergétique (classée C pour la consommation et B pour les émissions de GES). - Des finitions de première qualité avec parquet et double vitrage pour une isolation parfaite. En termes de localisation, cet emplacement est un véritable bijou : - Un environnement calme avec vue dégagée pour un quotidien paisible. - Proximité d'un plan d'eau et d'un lac et de la cascade de Virieu le Grand, ainsi que des pistes de ski du plateau d'Hauteville pour les passionnés de sport. - Accès aisé aux transports publics avec gare et lignes de bus à proximité. - Commodités locales telles que écoles et commerces à quelques minutes. Cette propriété unique sur le marché constitue une opportunité en or pour quiconque cherche une résidence principale ou une retraite sereine. N'attendez plus, venez découvrir cette maison qui vous charmera avec son cadre de vie exceptionnel à Virieu le Grand. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien d'exception ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Nexhmedin PACARIZI - 06 95 61 28 67 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 512 990 615 (EI) - Ville du greffe : Bourg-En-Bresse Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501818605 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Honoraires charge vendeur.

Ce qui est inclus

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Jardin

Garage

Cave

Emplacement

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