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Maison Vente à terme libre à Thénac - Vue principale

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Maison à vendre, 266 m²

Dordogne

160.425 €

603 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Thénac (24240) est une commune française située dans le département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. La commune de Thénac fait partie du canton du Sud Bergeracois. À mi-chemin entre Sainte-Foy-la-Grande et Eymet, elle est desservie par les D17 et D18. Son paysage harmonieux est constitué de vignobles parsemés de bosquets et de prairies. La région est très touristique grâce à ses nombreux villages médiévaux de charme (Eymet, , Monbazillac, Duras…) ainsi qu’au village bouddhiste « Les pruniers », la commune est également le point de départ de nombreux chemins de randonnées pédestres. Le bien est un corps de ferme composé d'une maison d’habitation à usage d’habitation principale et gite à l’étage , des chais, un grand terrain, un étang, le tout en banlieue de Bergerac, au calme de la campagne. Maison de Maître d’environ 266m2 sur 2 niveaux composée de : Rez-de-chaussée : une chambre d’environ 20m2 avec salle d'eau et WC, cuisine avec chambre froide de 36m2, salon de 32m2, bureau-entrée de 28m2. 1er étage : trois chambres de 20m2 avec chacune salle d'eau et WC, salle commune de 30m2, dressing. Terrasse couverte de 23m2 Maison mitoyenne sur un côté (maison voisine non habitée), cour commune Deux caves pour un total de 33m2, moins d’1,8m sous plafonds Trois chais et un atelier pour un total de 375m2 Couvertures des chais remaniées et charpente neuve. Il ne manquerai qu'à ajouter un sol pour créer de nouvelles habitations. TRÈS BEAU POTENTIEL !! Terrain d’environ 1700m2, étang poissonneux Maison et chais du 17ème, construction pierre, charpente traditionnelle, toiture des chais neuve, couverture tuiles romanes maison et canal accroché pour les chais Chauffage poêle à bois Double vitrage PVC, volets battants PVC Assainissement individuel, fosse septique neuve, contrôle en cours Adoucisseur d'eau, filtration eau, générateur UV pour potabiliser l'eau Mousse polyuréthane entre cave et rez-de-chaussée et entre rez-de-chaussée et étage Laine de verre dans les combles Électricité récente, aux normes ADLS 18mega, la fibre dans 1 ou 2ans DPE à jour : Consommation d'énergie : D Émissions GES : B Estimation des couts annuels énergétiques : entre 2 949 € et 3 989 €. Vente à terme libre. Valeur du bien : 580 425 € Apport initial : 160 425 € - Mensualités : 1 750 € - Durée de paiement : 20 ans Possibilité de modifier l'équilibre apport initial / mensualité Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud-Ouest : Emma GAUREL 06 98 15 94 71 ou 05.56.21.91.44 www.univers-viager.frAfficher plus