# LOCAL COMMERCIAL 186 m2 - Angoulême - A VENDRE

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 171,200 EUR
- **Location:** L'Houmeau, Charente, Angoulême, Angoulême - Bussatte, FR
- **Floor area:** 186.78 m²
- **Published:** 2026-05-23T09:57:20.651Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:01:39.593Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Investissez dans ce local commercial idéalement situé sur un axe passant, bénéficiant d'une forte visibilité et d'un passage fréquent, à proximité immédiate de la gare, de la passerelle permettant le passage à L'Houmeau et au pied du quartier de Victor Hugo et Champ de Mars.
L'ensemble, au rez-de-chaussée d'une résidence, se compose d'une spacieuse surface commerciale de 116 m2, trois pièces / bureaux, une réserve et des sanitaires, permettant une organisation fonctionnelle et adaptable à de nombreux projets professionnels.
En façade, une grande vitrine de 13 ml vous assure une visibilité optimale.
Performance énergétique : DPE : C / GES : B
Prix de vente : 171 200 EUR honoraires d'agence inclus, dont 11 200 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 160 000 EUR net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour organiser une visite, contactez-nous au 06.07.45.45.92 ou par email à

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/59f97939-2cd4-44a1-ae02-e9c736795b42
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