# Appartement T2, une chambre, 51 m² (spécial investisseur)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 133,000 EUR
- **Location:** Saint-Sever, Centre Ville Rive Gauche, Rouen, Rouen - Centre-ville Rive gauche, FR
- **Floor area:** 51 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-06T08:16:33.917Z
- **Last updated:** 2026-09-14T12:52:48.777Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Rouen (quartier Saint-Sever)
SPÉCIAL INVESTISSEUR / EXCELLENTE AFFAIRE A NE PAS RATER
Appartement vendu loué à un acquéreur-investisseur qui reprendra le bail en cours du locataire.
T2 lumineux, une chambre, 51 m², avec agréable balcon de 6 m², occupé depuis plusieurs années par un locataire cadre de la fonction publique d'État, et donc financièrement parfaitement fiable.
Le standing de la résidence où se trouve cet appartement est le plus élevé du secteur et l'un des plus élevés de Rouen, avec un joli jardin central et un grand espace vert latéral.
Ravalement des façades et des balcons effectué en septembre 2020.
Résidence calme, sécurisée, et très bien entretenue.
Très bonne isolation phonique entre les appartements.
Construction d'excellente qualité et donc pérenne.
Ce bien est destiné à prendre de la valeur lorsque la gare de Saint-Sever sera construire.
- Prix : 133 000 euros (honoraires charge vendeur)
- Loyer : 619,24 euros par mois hors charges.
- Taxe foncière : 1250 euros.
- Charges locative de copropriété : 654,76 euros / an.
- Étage 3/5.
- Orientation est.
- Pas de vis-à-vis.
- Parquet stratifié (entrée, couloir, séjour, chambre).
- Entrée avec placard de rangement.
- Séjour confortable de 22 m².
- Cuisine avec fenêtre donnant sur le balcon de 6 m².
- Chambre avec grand placard de rangement.
- Salle de bain.
- W.C. Indépendant.
- Chauffage électrique individuel.
- Place de stationnement privative au sous-sol.
- Garage à vélos collectif.
DPE : C / GES : A
Très bien situé. Proche de toutes les commodités.
A 250 m du centre commercial Saint-Sever, de son supermarché Leclerc et de sa station essence, de son cinéma, de ses restaurants, de sa bibliothèque, et de ses nombreux commerces.
A 10 mn à pied du centre ville historique rive droite.
A proximité des quais de Seine, de la cité administrative, et du TEOR (bus).
A 700 m des voies rapides menant à l'A13 et à l'A150.
A deux pas du tramway, du lycée Blaise Pascal, de La Poste, du marché des emmurées, de l'hôtel de police, et de la caisse primaire d'assurance maladie.
Propriétés Privées est le seul réseau immobilier adhérent FNAIM.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GANÉ, au 0602246347 ou par courriel à 
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GANÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 390 375 384 R.S.A.C. Créteil auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 327417 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 144 lots ().
Charges annuelles : 654 euros.
Laurent GANÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 390 375 384 R.S.A.C. Créteil - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/5a1e4f66-62b7-4b59-a21b-e69758675ac1
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