# Maison charentaise 200 m2

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 205,000 EUR
- **Location:** Charente, Xambes, Xambes, FR
- **Floor area:** 200 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-23T09:49:33.090Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:11.108Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

XAMBES 16330
Exclusivité, Maison type charentaise, 5 pièces lumineuse et conviviale.
Bienvenue en Charente à 20km au nord d''Angoulême.
Charles LANCHET vous dévoile cette Maison familiale, type charentaise en pierres de 200m² env habitables,
constituée d'une belle entrée lumineuse ayant conservé son sol d'origine et un joli escalier bois, une pièce de vie avec salon salle à manger alliant le charme de l'ancien et la modernité, salle de sport , de musique ou bureau, une cuisine aménagée et équipée, avec sa cuisinière traditionnelle au bois, arrière cuisine aménagée.
Chaufferie: pompes à chaleur air/ eau- cumulus thermodynamique très récent(2016) adoucisseur d'eau. wc .
au 1 étage: superbe volume pour cette suite parentale sur parquet chêne d'origine avec salle de bain, baignoire douche, sèche serviettes, doubles vasques, wc, dressing.
une seconde chambre, douillette et fonctionnelle.
au 2 étage: un grand dégagement pour bureau ou salle TV, une chambre spacieuse avec son propre placard et sa salle d'eau contemporaine et wc. Huisseries PVC double vitrage et volets tout électriques récent. petite cour, terrasse sur l'arrière, à l'abri des regards.
Une grange en pierre attenante de 70m² env, puis une seconde dépendance de 100m² env pour atelier et/ou garage.Jolie jardin, au sud, clos de murs. Puits. tout a l'égout aux normes- diagnostics complets ;
À DECOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE!
EXCLUSIVITE.
Pour visiter cette maison, contactez Charles LANCHET au 06.12.44.27.71 ou par courriel , agent commercial indépendant agissant auprès de la SAS Propriétés-Privées Siren n°842 710 550
Mandat n°197497
Prix de vente: 205 000 euros honoraires agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 7866 euros), soit 197 134 euros hors honoraires. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/5a5eb5c7-063c-4d9d-8a91-bbebb60759c9
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