# Viager occupé - H76 ans - ERQUY (22430)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 71,850 EUR
- **Location:** La Marehatte, La Marehatte, Erquy, Erquy, FR
- **Floor area:** 43 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-05-23T13:33:51.462Z
- **Last updated:** 2026-07-31T15:10:04.013Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Age : Homme de 76 ans
Bouquet : 71850 EUR
Rente : 606 EUR/mois
Prix d'achat : 134330 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : ERQUY - centre ville à 200 mètres de la plage.
Avec le Cap d'Erquy, site naturel classé zone natura 2000, qui représente plus de 500 000 visiteurs chaque année, cette station balnéaire est un pôle d'attraction incontournable.
Elle propose aux vacanciers une offre de loisirs variée (centre nautique, ports de plaisance, château de Bienassis, Cap Armor, nombreuses plages et festivités..)
Cette attractivité apporte une offre d'emplois saisonniers non négligeable, sur la période de Pâques à septembre.
Au première étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement comprend une entrée, une pièce de vie avec plcard donnant sur un vaste Balcon, une suite parentale et un emplacement de parking.
Toutes les commodités sont accessibles à pied.
Analyse financière : Superbe opportunité d'investir à PRIX RÉDUIT dans le centre-ville d'ERQUY.
* 100 m de la plage
* Commerces et commodités à pied
Profitez d'une décote immédiate de 42 % pour acquérir ce bel appartement idéalement situé.
Le paiement s'effectuera via un CRÉDIT VENDEUR en versant 71 850EUR FAI le jour de la signature chez le notaire, puis tous les mois une épargne mensuelle de 606 EUR.
Idéale pour un futur rapport locatif et/ou un pied à terre au bord de l'eau.
Une opportunité rare sur le marché à étudier rapidement.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/5aabe5b7-3fc0-4f1a-8efe-dc8ae9085dc6
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