Maison – Saint-Izaire, Salelles
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Maison à vendre, 164 m², terrain 2601 m²

Saint-Izaire, Salelles

4 Chambres1 Salles de bain

249.000 €

1.518 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Située à mi-distance entre Réquista et Saint-Affrique, à moins de 2h de Montpellier, sans vis-à-vis ni voisinage proche, sur un terrain plat, avec eau de source, d'environ 2600m² bordé par un petit ruisseau, cette propriété, véritable produit rare, est une réelle opportunité pour tout amateur de patrimoine de caractère, désireux de venir s'installer dans la douce et paisible région du Sud-Aveyron, de façon permanente, semi-permanente ou seulement temporaire pour les vacances ou weekends L'habitation principale est en très bon état et habitable immédiatement; elle a conservé et su intégrer tous ses éléments anciens. L'ensemble se compose d'une maison de maître aux finitions et intérieurs raffinés, d'une bergerie, d'une grange avec garage fermé; le tout, relié par une cour intérieure, donnant accès aussi à plusieurs caves et au jardin. En franchissant le seuil de la porte d'entrée, un vaste hall suivi à droite par un beau séjour doté de plusieurs porte-fenêtre donnant sur une petite terrasse plein sud ombragée par une jolie treille. A gauche, une cuisine lumineuse totalement équipée et fonctionnelle avec un cellier et une buanderie derrière, ainsi qu'une autre pièce pouvant servir soit de chambre extra en rdc soit de bureau. Un WC indépendant complète ce niveau. Une porte arrière débouche sur un petit balcon donnant accès à la cour intérieure, aux dépendances, aux caves, puis au jardin. Après avoir gravi un très bel escalier en bois massif, au 1er étage, une 'master-suite de + de m² avec salle d'eau privative intégrée', puis deux chambres avec vue sur le jardin, une salle de bains spacieuse et 1 WC indépendant. A l'étage suivant, + de m² de combles aménageables. L'ancienne bergerie est en bon état et sur deux niveaux, elle possède déjà les raccordements eau / électricité; et peut être aménagée en petit logement indépendant ou en atelier du type workshop. L'ancienne grange sur deux niveaux aussi est reliée au garage fermé et peut être elle aussi aménagée en gîte / chambre d'hôtes ou tout simplement conservée en remise pour stocker du matériel pour toute personne aimant, la chasse, la pêche, bricoler, jardiner etc. Le terrain est plat, partiellement clos, doté d'un puits (eau de source) et bordé au fond par un petit ruisseau. Il est possible d'acquérir des parcelles supplémentaires. La maison est vendue avec un mobilier de qualité et un equipement électro-ménager en très bon état, mais il est possible de l'acquérir vide. Les toitures et le bâti en général sont en très bon état. Le bien est habitable immédiatement. Chauffage au gaz (chaudiere avec cuve enterrée) et au bois (poele) ainsi que le double vitrage sont très efficaces. L'assainissement est individuel et la fosse septique est partiellement non-conforme. Les diagnostics ont été faits il y a peu de temps, le renouvellement de certains est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Ce qui est inclus

Terrasse
Jardin
Cave

Emplacement

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249.000 €