# Exceptionnelle !Sous compromis ! Anais. Maison de 170 m² rénovée, 3 garages, jardin, terrain clos

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 253,200 EUR
- **Location:** Le Bourg, Le Bourg, Anais, Anais, FR
- **Floor area:** 170 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-23T09:51:12.065Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:58.801Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

ANAIS. SOUS COMPROMIS ! Maison de 170 m² rénovée cette année, avec goût et soins. Elle se compose d'une entrée avec escalier en marbre et rangements, d'un wc avec lave-mains, une superbe cuisine neuve de 23 m² lumineuse, d'un grand séjour-salon de
35.90 m² avec cheminée et possibilité de mettre un poêle à bois, côté sud-ouest donnant sur le jardin.
A l'étage se trouve deux paliers avec parquets, une vaste suite parentale de 39.50 m² avec dressing et salle d'eau (douche, vasque et wc), une chambre de 11 m², une salle de bains avec douche, vasque, wc et baignoire, une grande chambre de 26,50 m² pouvant être séparée pour en faire deux.
De beaux parquets ont été conservés, les huisseries sont en pvc double vitrage, le chauffage par chaudière électrique neuve. Isolation faite. L'assainissement collectif est conforme.
Un garage attenant à la cuisine de 35 m² avec porte automatique comprenant un évier et branchement machine à laver.
Un autre garage de 40 m² avec possibilité de faire une mezzanine, eau et électricité, porte automatique.
Une grange non attenante de 60 m² à environ 50 mètres de la maison. Terrain de 1060 m² entièrement clos avec portail automatique.
Cette maison ne nécessite aucuns travaux, disponible très rapidement.
A 4.7 kms des commerces de Brie (5mn) A 10 mn des commerces de la zone des Montagnes de Champniers.
A 18mn de la gare d' Angoulême.
Pour visiter rapidement, contactez moi 06 84 49 26 77 Christine Béduit
ANAIS. 170 m² house renovated this year, with taste and care. It consists of an entrance with marble staircase and storage, a toilet with washbasin, a superb new kitchen of 23 m² bright, a large living room of 35.90 m² with fireplace and possibility of putting a stove wood-burning, southwest side overlooking the garden. Upstairs are two landings with parquet floors, a large master suite of 39.50 m² with dressing room and bathroom (shower, basin and toilet), a bedroom of 11 m², a bathroom with shower, basin, toilet and bath, a large bedroom of 26.50 m² that can be separated to make two. Beautiful parquet floors have been preserved, the frames are in pvc double glazing, heating by new electric boiler. Insulation done. Collective sanitation is compliant. A garage adjoining the kitchen of 35 m² with automatic door including a sink and washing machine connection. Another garage of 40 m² with the possibility of making a mezzanine, water and electricity, automatic door. A detached barn of 60 m² about 50 meters from the house. Land of 1060 m² fully enclosed with automatic gate. This house requires no work, available very quickly. 4.7 kms from the shops of Brie (5 mins) 10 mins from the shops of the Montagnes de Champniers area. 18 minutes from Angoulême station. To visit quickly, contact me 06 84 49 26 77 Christine Béduit Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,11% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 https://www.optimhome.com/conseillers/beduit (réf. 546940 )

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/5b13f069-c2f7-4d0e-acc9-eb55e65c16ef
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