# Terrain

> Canonical listing: https://landomo.fr/property/5b167fa2-dccc-4072-923f-1ebc1e612767

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 85,000 EUR
- **Location:** Marseillens, Montlegun, Carcassonne, Carcassonne - Montredon - Mont Legun, FR
- **Floor area:** 934 m²
- **Published:** 2026-05-21T21:50:22.382Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:56:48.226Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Rare. Terrain constructible 934m² position dominante, panorama et tranquillité, à vendre Montlegun Carcassonne.
Vous cherchez un terrain avec une belle vue, proche de la ville avec des commodités tout en étant au calme et un environnement privilégié, c'est peut-être celui-ci.
Votre conseiller Immobilier Olivier Tiramani vous propose ce beau terrain en exclusivité.
Terrain à bâtir viabilisé, libre constructeur, dans un secteur recherché, en hauteur avec vue imprenable à 180°, sur la montagne Noire et la plaine de l'Aude. Vue sur le hameau de Montlegun.
A proximité école primaire et maternelle, pharmacie, bureau tabac-journaux, boulangerie, coiffeur et arrêt de bus urbain.
A quelques minutes en voiture du centre de Carcassonne, de la Cité Médiévale, du lac de la cavayère, de l'hôpital, d'une sortie d'autoroute et de la nouvelle zone commerciale Rocadest.
Terrain au calme, proche d'une forêt municipale et d'un chemin de petite randonnée.
Pas de règlement de lotissement.
Zone PLU : U 3H qui permet 55% d'emprise au sol avec un maximum de 9m de haut.
Prévoir un décaissement au vu de la typologie du terrain.
Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier TIRAMANI Inscrit au RSAC de CARCASSONNE 819 412 166, Tel : 06 24 42 21 95
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/5b167fa2-dccc-4072-923f-1ebc1e612767
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