Local commercial à vendre, 164 m²

21 Résidence des Marronniers, Wambrechies

295.000 €

1.799 €/m²

Publié 2 août 2026

À propos de cette annonce

Description du bien Exclusivité ! Idéal investisseur !La Lilloise Immobilier vous propose de découvrir, au coeur de Wambrechies, cet immeuble de rapport composé de 3 lots (2 habitations et 1 commerce), générant jusqu'à 2 170 Euro de revenus mensuels.Au rez-de-chaussée, un local commercial de 45 m², loué 870 Euro par mois, ainsi qu'un studio de 38 m² à l'arrière, avec cuisine séparée, terrasse et jardin, loué 525 Euro par mois.Au premier étage, avec accès indépendant, un T3 en duplex de 82 m² offrant une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, un espace bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC et buanderie. Ce logement bénéficie également d'un accès à une partie du jardin et est loué 775 Euro par mois.Immeuble en excellent état technique.Retrouvez l'ensemble de nos biens sur le site: http://lalilloise-immobilier.fr/ Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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