# Vente Appartement 2 pièces

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 199,000 EUR
- **Location:** Carosse, Saint-Gilles les Bains, Saint-Paul - Saint-Gilles les Bains, FR
- **Floor area:** 42 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-29T17:14:54.997Z
- **Last updated:** 2026-08-09T03:29:10.396Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Audrey Guiet (06 92 74 56 66) vous propose : En EXCLUSIVITE cet agréable T2 de 42m2 environ situé dans la résidence sécurisée AURORE, au calme et parfaitement entretenue au sein de Mont Roquefeuil à 5mn des plages.
Vous apprécierez son orientation océan et sa varangue de 9 m2 environ. Il est situé au 1er étage.
Il comprend une cuisine séparée, une salle de bains, un séjour, une chambre avec placard et un WC séparé.
Une place de stationnement complète le bien, en parking extérieur sécurisé par portail électrique.
La résidence est très agréable et bien entretenue.
Le logement est loué 717 euros avec charges jusqu'à décembre 2026.
La taxe foncière est de 1628 euros dont 420 euros de taxe des ordures ménagères (TEOM) à la charge du locataire, soit 1208 euros nets.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 62.8 € par mois (soit 753.56 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guiet EI (ID 65688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 880018718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

## Source and attribution

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