# Maison de ville - Grandes surfaces et rentabilité locative

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 495,000 EUR
- **Location:** Ain, Gex, Gex, FR
- **Floor area:** 262 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-08-05T17:00:54.161Z
- **Last updated:** 2026-11-07T18:14:28.305Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Maison de ville située en plein coeur de GEX, avec accès à toutes les commodités et transports, et pouvant générer un rendement locatif grâce à la surface commerciale indépendante en rez-de-chaussée (idéal profession libérale, société de services, etc). Datant de 19ième siècle , la structure de la maison est en excellent état. A l'intérieur, les parquets anciens, poutres, moulures, lui confèrent beaucoup de charme. L'organisation de la maison est la suivante : - Au rez-de-chaussée : surface commerciale avec stockage et sanitaire (sanibroyeur), chaufferie, local de rangement - Au premier étage : salon, salle à manger, cuisine, bureau et chambre - Au deuxième étage : quatre chambres et espace combles, une salle de bains, toilettes - Au dernier étage : chambre et salle de bains Etant donnée sa situation en plein centre, la maison ne comprend pas de garage. Des abonnements au parking du Jura à proximité directe peuvent permettre de se garer aisément. Ce bien correspondra à ceux en recherche d'une maison spacieuse en centre ville, avec du caractère, et pouvant générer un revenu locatif ou permettre l'exploitation d'une activé de soin, de service ou commerciale. CE BIEN N'EST PAS DESTINE aux marchands de biens qui souhaiteraient diviser par lots en raison des contraintes du PLUiH concernant le stationnement. (projet de coliving possible, sous réserve des autorisations) Please feel free to enquire in English for more information regarding this property. Contact: Séverine HERBETH LIMON +33 (0)7 83 20 10 72 - LOVEMYPLACE.immo
Cette annonce vous est proposée par HERBETH LIMON Séverine - SAS - NoRSAC: 514 212 547 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BOURG EN BRESSE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

## Source and attribution

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