# Demeure 5 pièces 170 m2

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 366,000 EUR
- **Location:** Aude, Antugnac, Antugnac, FR
- **Floor area:** 170 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-21T21:17:23.260Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:35:29.925Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

ELLIN Guillaume Proprietes-privees.com vous propose cette incroyable maison nichée dans son écrin de verdure
non loin d'Espéraza entre Carcassonne et Perpignan.
Visite 3D disponible.
Vidéo drone disponible ci-dessous.
https://www.dropbox.com/s/yv7ls6isocoupvc/Villa%20Esperaza.mp4?dl=0
Cette magnifique maison d'architecte de près de 170m2 habitables a été construite en 2001 sur son idyllique terrain de plus de 2000m2 arboré de chênes centenaires.
A l'intérieur de cette construction de facture irréprochable vous trouverez des pièces aux grands volumes très confortables.
Un salon/séjour de près de 70m2 ainsi que deux chambres avec suites parentales d'environ 30 et 22 m2.
A l'étage, vous pourrez jouir d'un vue unique sur le jardin depuis le terrasse privative de cette troisième chambre installée dans sa tour.
Cette maison fonctionnelle dispose d'une belle buanderie et des prestations haut de gamme telles que climatisation gainable et aspiration centralisée!
A l'extérieur, une annexe de près de 32m2 accueille un garage et une salle de sport/ loisir avec douche.
Une belle terrasse en bois exotique assurant le liens entre les deux bâtisses s'harmoniserait très bien avec une piscine que vous pourriez construire.
Taxe foncière: 2600
DPE: Bien classée B en consommation et A en gaz à effet de serre.
Les honoraires à charges vendeurs sont inclus dans le prix du bien affiché.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou par courriel à 
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 , 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 311609EGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .

## Source and attribution

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