# Guilherand Granges - T5 de 98 m² avec garage et cave

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 273,000 EUR
- **Location:** Les Chalands, Les Chalands, Guilherand-Granges, Guilherand-Granges, FR
- **Floor area:** 98 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-21T16:10:33.995Z
- **Last updated:** 2026-09-14T12:59:49.365Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Le Marly - Dans une petite résidence arborée et sécurisée, joli T5 de 98 m² entièrement rénové au 1er étage sans ascenseur, mais équipé d'un monte -personne.
Les pièces de vie de 37 m² offrant de beaux volumes aérés sont orientées plein ouest et s'ouvrent sur un grand balcon filant avec vue sur CRUSSOL et le parc de la copropriété pour des soirées tranquilles et fraiches. Une cuisine indépendante de 12 m² aménagée, équipée avec cellier attenant s'ajoutent à la partie jour.
Le coté nuit offre 3 chambres, une salle d'eau, des wc séparés et un espace buanderie/dressing.
Huisseries PVC double vitrage, climatisation réversible, porte blindée muti points, stores banne sur chaque ouverture, rangements. Un garage double et traversant de 30 m² ainsi qu'une cave adjacente complètent ce bien.
Appartement coup de coeur proposant de jolis volumes et une belle vue sans vis à vis, à découvrir rapidement!
HONORAIRES CHARGE VENDEUR
? Un grand double garage de 30m² avec cave de 4m² attenante.
Chauffage collectif Gaz par condensation et Eau Chaude sanitaire.
Consommation d'eau individualisée
Taxe foncière 2022 : environ 1300 €
Charges copropriété annuel 1900 €/an, incluant le chauffage, la consommation d'eau chaude et électricité des parties communes, l'entretien des espaces verts.
DPE selon la nouvelle norme, qui doit faire l'objet d'une nouvelle révision nationale en 2024, car trop restrictive
Laisser en premier un SMS, avant d'appeler dans un deuxième temps.
Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2289.50 euros. Patricia BERTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 437596638 - Aubenas.

## Source and attribution

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