# Maison 6 pièces 187 M2 jardin et piscine

> Canonical listing: https://landomo.fr/property/5c005ccf-7a25-4846-bdfc-c32b7fce43ff

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 335,000 EUR
- **Location:** Coutras, Coutras, FR
- **Floor area:** 187 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-11-09T16:37:25.081Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:37:25.081Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Maison familiale ou de rapport, rénovée, en pierres construite fin XIXe siècle qui a conservé murs et cheminées en pierre à l'intérieur, carreaux de terre cuite pour l'entrée, le salon et la cuisine, planchers vrai bois à l'étage.
Rez-de-chaussée :
- entrée, cuisine de 25 m2 et salon de 35 m2 de part et d'autre,
-2 chambres parentales (douches à l'italienne et WC indépendants) ou studios pour louer de 33 et 40 m2 avec chacun une entrée indépendante attenants au salon (portes de communication existantes); la possibilité de réunir ces 2 studios en un appartement de + 70 m2 (voir plan) est très facile avec quelques travaux. Location possible en gîte ou chambres d'hôtes,
Etage
-3 chambres dont une parentale avec douche à l'italienne avec possibilité d'aménager un dressing,
-Des combles d'une superficie de 45 m2 en loi Carrez aménageables.
Un chalet de 17 M2 équipé d'une douche, WC et d'une kitchenette est habitable pour chambre d'ami ou pour louer.
Une cuisine d'été ouverte sur 3 côtés équipé d'un point d'eau, de l'électricité et deux petites dépendances pour stockage ou atelier complètent ce bien.
La superficie de la parcelle-1705 m2- accueille une piscine de 7,5 X 3,5 m installée en 2020.
La rénovation récente réalisée en 2018/2019 vous présente une climatisation réversible économique sur la superficie totale du rez-de-chaussée, cumulus, double-vitrages, électricité, piscine, isolation et toiture neuves.
Possibilité de construire un garage ou un carport adossé à la maison mais plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la parcelle.
Rentabilité locative de 1200 euros/mensuels pour les 2 studios et le chalet + maison 1100 euros/mensuels soit 27600 euros/année pour le tout locatif.
C'est une maison entièrement libre à la vente.
Pour toute visite, il sera demandé une carte d'identité selon le Code monétaire et financier art 561-5.
A 3 minutes en voiture de Coutras (tous commerces et gare qui vous mène à Bordeaux en 31 minutes), à 25 minutes de Libourne, proche de Saint-Emilion et de ses châteaux, l'entrée de l'A89 est à moins de 10 minutes (Bordeaux est à 45 minutes).
Annonce publiée par Véronique Sastrade (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Coutras, 33230 immatriculé au RSAC de Libourne sous le n°338 505 027. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/5c005ccf-7a25-4846-bdfc-c32b7fce43ff
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.