Maison – ROANNE LOIRE AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Maison à vendre, 70 m²

ROANNE LOIRE AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

94.000 €

1.343 €/m²

Publié 3 oct. 2026

À propos de cette annonce

Description du bien Région Auvergne Rhône-Alpes - Département Loire (42) - Roanne. Lynda Chassignolle vous présente cette maison de ville à rénover, offrant un jardin, un garage et une terrasse de 20 m². La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée, d'un salon ainsi que d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous trouverez deux chambres. Le sous-sol dispose d'un atelier et d'une cave. Pour profiter pleinement des beaux jours, vous pourrez apprécier une agréable terrasse de 20 m² ainsi qu'un jardin agrémenté de nombreux arbres fruitiers ( pommier, figuier, mirabellier, poirier, abricotier) LES +++ Petit prix Idéal primo-accédant ou investisseur Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants motorisés solaires Jardin avec arbres fruitiers : pommier, abricotier, figuier, pêcher, mirabellier et cerisier Terrasse de 20 m² Garage + atelier + cave PRIX 94000 euros honoraires, 6000 euros inclus charge acquéreur, soit 88000 euros hors honoraires. DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 euros et 2030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHASSIGNOLLE Lynda, au 0620250095 ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHASSIGNOLLE Lynda, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 485 232 482 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 465425LYC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lynda CHASSIGNOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Roanne 485 232 482 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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