Maison – Saint-Simon, La Haute-Moure
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Maison à vendre, 154 m²

Saint-Simon, La Haute-Moure

4 Chambres

142.000 €

922 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Maison T5 à rafraichir de 154 m² avec garage et ILE EN BORD DE CHARENTE à 20 mn ANGOULEME (16120 St Simon) - SPECIAL INVESTISSEURS OU PARTICULIER : Idéal pour un gite ou pour une maison de famille, venez visiter cette maison à rafraichir de 154 m² avec garage + ile de 40 m² pour les loisirs en barque ou en paddle - 4 Chambres + 1 Bureau de 26 m² à 20 mn ANGOULÊME à Saint-Simon (16120). Dans ce joli village de St Simon, entre Jarnac et Châteauneuf, se trouve cette belle maison de caractère en moellon "à rafraichir". Dès l'ouverture de la porte d'entrée, vous admirerez cette splendide cheminée en pierre de taille. Cette pièce de réception de 26 m vous séduira et vous rappellera inévitablement les réceptions d'Antan. Un accès à la cour de 60m², exposée Sud, sera idéal pour terminer les repas à l'ombre de cet acacias . Revenons dans l'entrée, à droite de celle-ci, se trouve une chambre carrelée de 12 m² avec évier, elle pourra être dédié en bureau ou pourquoi pas après cloison détruite agrandir le salon. De l'autre côté de la pièce de vie, s'ouvre une cuisine équipée moderne et fonctionnelle de 10 m². La pause d'une verrière pourrait être judicieuse pour agrandir visuellement cet pièce de vie. En suivant, pour accéder à l'étage, une pièce de passage de 20 m² pourra être transformée à votre guise en bureau, dressing ou atelier de peinture ... La luminosité y est parfaite grâce à cette grande baie vitrée donnant sur la rue. À l'étage, cette grande pièce de 26 m² vous enchante et vous projette soit dans : - une salle de billard - une salle de jeu ou dortoir pour les enfants - une suite parentale après la pose d'une cloison derrière la rampe d'escalier avec possibilité d'y ajouter un coin salle de bains grâce à l'évier se trouvant dans la pièce juste en dessous ... Votre imagination sera créative ! Ensuite, ce grand hall et ce couloir distribuent également une salle de douche à l'Italienne avec 2 vasques, un WC séparé et 3 autres chambres de 9 à 10 m² avec l'originalité de ces portes à ouverture et poignée basses qui m'ont littéralement séduite. Cette visite se termine dans cette charmante cours de 60 m² équipée d'un four à pain et évier en pierres ou apéros, repas et moments en famille seront conviviaux. Un garage de 45 m² en face de la maison sera pratique pour vous. POUR LES AMATEURS DE PECHEURS : Je clôture ce bien avec cette proposition EXCEPTIONNELLE, à 1 mn en face du petit portillon, d'une ile privée (parcelle en bord de Charente, ancienne écluse : pêcherie) ou une barque pourra y être amarrée ou pourquoi pas des sorties en paddle. Ce panorama sur la Charente (les 2 dernières photos de cette annonce) est un atout "RARE" à cette maison. Pour une meilleure compréhension de ce bien 38 photos sont disponibles sur notre site CITYA. Ce bien est équipé de double vitrage (sauf 1 fenêtres) avec tous les volets électriques centralisés. Le chauffage et la production d'eau chaude sont possible grâce à la chaudière au gaz. Le gaz sera à remplir dans une cuve située derrière le garage (économique). Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . DPE ANCIENNE VERSION.

Ce qui est inclus

Terrasse

Emplacement

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Bien ici

142.000 €