# CARCASSONNE PROCHE CENTRE Maison T6 164m² (119m² hab.) avec vaste jardin de 785m², 2 garages et 2 accès

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 175,000 EUR
- **Location:** Cité Le Viguier, Aude, Carcassonne, Carcassonne - Saint-Jacques - Prat Mary - Viguier, FR
- **Floor area:** 164 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-21T20:42:05.952Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:34:05.051Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

A Carcassonne , entre pasteur et les bords d'Aude, voici une belle maison assise sur une parcelle d'angle, arborée et fleurie, de 785m² avec jardin potager, puits, disposant de deux accès distincts, et deux garages de 17m² et 28m². Implantée dans un quartier pavillonnaire, l'ensemble développe 164m² dont 119m² habitables sur deux niveaux et 6 pièces principales. Au rez-de-chaussée, passé le hall d'entrée, on trouve un grand séjour double de 33m², une grande cuisine indépendante de 14m² prolongée par une véranda de 6m² ouvrant sur le jardin. Une pièce de 14m² à usage de buanderie peut tenir lieu de 5ème chambre ou de bureau. Elle jouxte le premier garage de 28m². Un cellier, un WC, et une seconde véranda fermant le porche d'entrée, parachèvent le niveau principal. Le premier étage reçoit 4 chambres dont une avec accès à un grand balcon couvert donnant sur le jardin, et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. A l'extérieur, la parcelle tourne autour de la maison sur 3 faces et se conclut en son extrémité par un garage indépendant et un second portail d'accès. Entre la maison et le jardin potager, on trouve une terrasse d'agrément, accessible notamment depuis la véranda, dotée cheminée d'extérieur et d'un puits et prolongée par le jardin d'agrément. Vous l'aurez compris, nous sommes en présence d'un ensemble présentant une configuration rare : 6 pièces, deux garages, et vaste terrain en ville. Une opportunité qui ne se rate pas. Serez-vous le premier ? Renseignez-vous, contactez-nous. #3276

## Source and attribution

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