# Immeuble local commercial 140m² + habitation 125m²

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 126,000 EUR
- **Location:** Aube, Gyé-sur-Seine, Gyé-sur-Seine, FR
- **Floor area:** 112 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-21T19:15:22.359Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:45:44.080Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

A Gyé-sur-Seine, 12km de Bar-sur-Seine, charmant village viticole de Champagne, idéalement situé en cœur de village, venez découvrir cet agréable immeuble qui offre de nombreuses possibilités. Opportunité rare !!! A saisir rapidement. Immeuble constitué d'un local commercial (récemment utilisé en épicerie/presse/bar/jeux/tabac) de 140m² au total avec surface de vente, réserves, espace bar aménagé avec sortie directe sur terrasse/cour fermée et espace privatif avec wc. A l'étage, chaufferie et deux pièces à rénover, anciennement à usage de cuisine et séjour. Grenier. Cave voûtée. Autre grande réserve accessible de la terrasse. Pour la partie habitation, au premier étage, accessible par une entrée indépendante par balcon semi-vitré avec une magnifique vue sur la rivière, un appartement constitué d'une cuisine aménagée, cellier/buanderie, séjour, couloir, wc séparé, salle de bain, chambre avec pièce attenante pour dressing, deux autres pièces en enfilage à rénover. Au deuxième étage, une chambre et un grenier aménageable. Chauffage centrale au fioul. Double-vitrage majoritaire. Assainissement collectif, tout à l'égout. Taxe foncière 1026euros. A très vite pour une visite !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 126 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/5c8f718f-64ec-4281-b864-59dfa33aefa6
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