À VENDRE FOND DE COMMERCE RESTAURATION HEALTHY Nice Quar
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Local commercial à vendre, 50 m²

Boulevard Dubouchage, Nice

88.000 €

1.760 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

NICE CARABACEL Ce fonds de commerce healthy dans le Centre de Nice représente une opportunité unique pour un repreneur souhaitant s'installer sur un secteur porteur sans investissement lourd en matériel. Pourquoi choisir ce concept ? Local prêt à l'emploi : Cuisine récente, matériel inclus, terrasse autorisée. Rentabilité rapide : Loyer bas (900 EUR/mois), droit au bail sécurisé. Clientèle captive : Résidents fidèles, bureaux à proximité, demande forte en produits healthy. EMPLACEMENT : Cet établissement profite d'un secteur stratégique alliant résidences, bureaux et passage régulier de clients locaux. Sa terrasse de 15 places, idéalement orientée, en fait un spot privilégié pour les pauses déjeuner et les repas healthy. Aucune concurrence directe dans un rayon de 200 mètres. PERFORMANCE : Avec un très bon CA, le concept présente une marge de progression significative. L'élargissement des services (petit-déjeuner healthy, brunch dominical) ouvre des perspectives immédiates de croissance. LOCAL ET MATÉRIEL : Surface : 50 m2 intérieurs (salle + sous-sol) + terrasse de 15 places (permis d'exploitation valide). Cuisine récente : entièrement équipée Salle moderne : décoration épurée, mobilier design. Aucune dépense supplémentaire à prévoir : Rénovation compléte récente, vendu avec tous le matériel. CLIENTÈLE ET RÉPUTATION : Affluence régulière de résidents et travailleurs (bureaux à proximité). Notes clients élevées (4,8/5 sur plus de 140 avis Google Map) pour la qualité des produits frais et l'accueil. Concept apprécié pour ses poke bowls personnalisables et son positionnement sans gluten/végétarien. RÉSUMÉ EN CHIFFRES : Très bon CA 2023 Loyer mensuel : 900 EUR TTC (charges comprises, 50% sous-marché niçois). Taxe foncère : 950 EUR Bail commercial : 6 ans restants (renouvelable). Capacité : 20 couverts (dont 15 en terrasse). Je vous accompagne pour : Analyser les comptes détaillés et les prévisions de croissance. Négocier les conditions de reprise (marchandises, stocks, formation). Organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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