# Maison Familiale Rénovée avec terrasse et jardin à la Villa

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 249,000 EUR
- **Location:** La Villa, Marne, Épernay, Épernay - La Villa, FR
- **Floor area:** 145 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-07-23T18:49:00.520Z
- **Last updated:** 2026-09-14T03:57:36.073Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Découvrez cette oasis de tranquillité nichée dans le quartier proche du centre ville d'Épernay ! Cette maison familiale, d'une surface généreuse de 145m2, elle a été entièrement rénovée, offrant ainsi un mélange harmonieux entre authenticité et modernité pour un cadre de vie agréable.

Caractéristiques du Bien :
- Un Séjour lumineux de 25m2 ouvert sur une Cuisine moderne et fonctionnelle, offrant un accès direct à une Terrasse ensoleillée, idéale pour des repas en famille ou entre amis.
- Un Salon chaleureux de 16m2, parfait pour des moments de détente et de convivialité.
- 5 Chambres Spacieuses, réparties sur deux étages, offrant à chacun son espace de repos.
- 3 Salles de Bain fonctionnelles, garantissant le confort et la praticité au quotidien.
- Une Terrasse neuve de 30m2, vous invitant à profiter des douces soirées d'été.
- Un Jardin de 100m2, propice aux jeux des enfants et aux plaisirs des barbecues estivaux.

Atouts Supplémentaires :
- Un Garage privatif pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
- Performances Énergétiques Optimales : Classement B grâce à l'Isolation extérieure récente et la pompe à chaleur, pour des économies d'énergie significatives.
- Espace de stockage pratique dans un atelier, pour organiser votre espace de vie avec aisance.
- Fenêtres double vitrage, garantissant une isolation acoustique et thermique de qualité.
- Volets roulants électriques
- Proximité des commodités : Toutes les infrastructures nécessaires sont accessibles à moins de 2km de la maison, assurant ainsi une vie quotidienne des plus pratiques.

Cette maison représente une véritable opportunité, offrant l'espace et le confort nécessaires à l'épanouissement de votre famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette maison.

Prix de vente honoraires charge vendeur.

Agence VEND & BIEN Epernay
18 rue de Reims 51200 Epernay
Bureau : 03 26 55 08 42

## Source and attribution

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