# Viager occupé - F72 ans - VILLEDIEU (21330)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 29,280 EUR
- **Location:** Côte-d'Or, Villedieu, Villedieu, FR
- **Floor area:** 170 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-23T13:06:04.822Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:18:33.954Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Age : Femme de 72 ans
Bouquet : 29280 EUR
Rente : 237 EUR/mois
Prix d'achat : 62152 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : MAISON Située proche de MOLESME dans le nord de la Cote d'Or proche du PARC NATUREL RÉGIONAL DE LA FORÊT D'ORIENT.
Maison en pierre de 170 m² dans un petit village vallonné avec une grange à rénover éventuellement.
Dispose d'une grande cuisine et d'un salon séjour donnant sur les champs sans vis à vis, une chambre, salle d'eau et wc. A l'étage, 3 chambres et wc.
Elle possède une cave, un garage, le tout sur un joli terrain de 610 m².
Molesme à 3 kms
Vertault à 1km
Montbard à 40 kms ( gare TGV)
Dijon à 100 kms
Analyse financière : MAISON Située proche de MOLESME dans le nord de la Cote d'Or et à 40 kms de MONTBARD .
Après déduction des loyers théoriques liés aux droit d'usage est d'habitation vous achetez ce bien chez le notaire sur une base 62 152 EUR au lieu de 136.000EUR. Vous bénéficiez donc une réduction de -55 %
Les frais de notaire sont également calculés sur la valeur de 62 152 EUR pour réaliser une économie non négligeable sur ces frais
Vous devenez propriétaire de ce bien en versant un bouquet de 29 280 EUR FAI et une rente mensuelle de 237 EUR.
Le viager occupé est aujourd'hui un investissement locatif sécurisé et non fiscalisé, reconnu placement d'avenir. Tous les investisseurs avertis le savent déjà bien.
Saisissez vite cette opportunité.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/5d1f9b8b-c7c5-4c96-b85c-e98b9712c8b4
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