# Appartement Nice 63.03 m² T-3 à vendre, 399 000 € | Orpi

> Canonical listing: https://landomo.fr/property/5d45233c-c6d3-47bf-8433-eaf1dd686f5b

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 399,000 EUR
- **Location:** Cyrnos, Saint-Sylvestre, Nice, Provence-Alpes-Côte-d'Azur, FR
- **Floor area:** 14.68 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-04-13T05:44:25.645Z
- **Last updated:** 2026-08-12T19:38:22.889Z
- **Listed on:** orpi-fr

## Description

NICE - CYRILLE BESSET / PLACE GOIRAN. Dans une maison niçoise du début du vingtième siècle, nous proposons à la vente cet appartement au rez-de-jardin, de type trois pièces offrant une très belle hauteur sous plafond et en parfait état.

Il est composé comme suit : une pièce de vie avec cuisine de près de 30m², desservant un jardin de presque 45m² exposé ouest, deux très belles chambres de 16,25m² et 12,59m² et une salle de bain avec WC.
Une grande cave de 26m² avec fenêtres et en sous-sol complète ce bien.

Faibles charges de 220€ par an, soit 18€ par mois !

Possibilité de louer un stationnement en sous-sol pour 90€ par mois.

EXCLUSIVITE ORPI.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/5d45233c-c6d3-47bf-8433-eaf1dd686f5b
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.