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Local commercial à vendre, 145 m²

40 Rue de la Fraternité, Villeneuve-sur-Lot

255.000 €

1.759 €/m²

Publié 2 août 2026

À propos de cette annonce

Description du bien Immeuble de rapport en centre-ville de Villeneuve-sur-Lot, sous-préfecture dynamique du Lot-et-Garonne.L'ensemble comprend un local commercial en rez-de-chaussée louable 500 Euro par mois, ainsi que 5 appartements aux étages : 2 studios et 3 T2.Loyers potentiels :* Local commercial : 500 Euro / mois* 2 studios : 375 Euro par mois chacun* 3 T2 : 480 Euro par mois chacunRevenus locatifs potentiels totaux : 2 690 Euro par mois, soit 32 280 Euro par an.Rentabilité brute très attractive de 12,65 %.Idéal investisseur recherchant un placement performant en centre-ville. Dossier et informations complémentaires sur demande. Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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255.000 €