Maison – Salles-Curan, Aveyron
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Maison à vendre, 74 m², terrain 495 m²

Salles-Curan, Aveyron

2 Chambres1 Salles de bain

325.000 €

4.392 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Déjà sous offre ! Direction le notaire pour la signature du compromis... Ne ratez pas les prochaines pépites ! Laissez-vous séduire par ce chalet en madrier massif, construit dans les années 2000, niché dans un écrin de verdure au bord du lac de Pareloup, à Salles-Curan. Véritable havre de paix, il conjugue charme montagnard, prestations haut de gamme et accès direct au lac avec deux pontons privés. Caractéristiques principales : Surface habitable : 74,15 m2 sur 2 niveaux 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC Cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois et bar Terrasse-balcon surplombant le jardin Cellier, abri de jardin, rangements extérieurs Terrain clos de 495 m2, arboré, sans vis-à-vis, portail sécurisé Ponton privé à 50 m du chalet, en bord de lac Parking intérieur sur la parcelle Excellent état général, finitions soignées et matériaux de qualité Cadre de vie & Environnement Vivre ici, c'est s'ancrer dans une qualité de vie rare, entre eau, nature et ciel pur. Le chalet s'intègre parfaitement dans l'environnement, en harmonie avec les pins, les berges et les reliefs aveyronnais. À proximité immédiate : Le lac de Pareloup, ses plages, criques et activités nautiques Pêche, paddle, voile, VTT, randonnées... Commerces de Salles-Curan (marché, épicerie, restaurants) À 40 min de Rodez et 1 h 30 de Toulouse Environnement résidentiel et touristique, calme toute l'année, animé l'été Pourquoi choisir ce bien ? Voici pourquoi ce chalet se distingue : Ambiance chaleureuse & authentique : poutres apparentes, lambris bois, parquet en chêne massif Écoconstruction : ossature bois, bardage Douglas, bilan carbone allégé Confort thermique : isolation naturelle renforcée, double vitrage, chauffage bois + électrique Accès exclusif au lac : ponton privé rare sur le marché Idéal résidence secondaire ou location saisonnière premium Aucun travaux à prévoir : entretien irréprochable, prêt à vivre Art de vivre en pleine nature : un bien rare pour les amoureux de calme et d'authenticité Les diagnostics immobiliers seront effectués le 19 juin 2025. Vous souhaitez visiter ce chalet d'exception au bord du lac de Pareloup ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus ou programmer une visite. Les opportunités de ce calibre sont rares sur le secteur ! Sébastien Lacambra Agent Immobilier Indépendant Cette annonce vous est proposée par LACAMBRA Sébastien - EI - NoRSAC: 888 504 198, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ce qui est inclus

Terrasse
Jardin
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325.000 €