# Vente Maison/villa 6 pièces

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 315,000 EUR
- **Location:** Bergoïata, Quartier de la Joannade, Bourg-Saint-Andéol, Bourg-Saint-Andéol, FR
- **Floor area:** 127 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-21T16:47:53.018Z
- **Last updated:** 2026-09-14T13:09:43.873Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Robin Charavet vous propose: **Nouveauté en exclusivité** Ravissante Maison provençale de 6 pièces sur les hauteurs de Bourg-Saint-Andéol.
Découvrez cette charmante maison individuelle, très bien entretenue, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable, idéalement située dans un quartier recherché de Bourg-Saint-Andéol, à proximité de toutes les commodités.
D'une surface habitable de 127m² sur un terrain clos et paysagé de 540m², cette agréable propriété comblera toutes vos attentes avec ses espaces soignés, son agencement et ses prestations.
Au rez-de-chaussée vous profiterez d'un séjour spacieux et accueillant donnant accès aux 2 terrasses, d'une cuisine séparée et équipée (avec possibilité d'ouvrir sur le séjour), d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un garage . Chaque pièce a été aménagée avec soin pour un confort optimal.

L'étage se compose de 3 chambres allant de 10,5 m² à 17 m², d'une salle de bain avec double vasque et d'un WC indépendant, permettant une autonomie pour toute la famille.
Côté équipements: Chauffage au sol en rez-de-chaussée, convecteurs récents dans les chambres, panneaux photovoltaïques installés en 2021, chauffe eau thermodynamique et menuiseries double vitrage remplacées en 2024.
À l'extérieur, vous serez séduits par les 2 agréables terrasses, le jardin verdoyant et ses coins cosy, idéals pour profiter des journées ensoleillées du sud de l'Ardèche.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette belle maison dans un cadre de vie paisible. Je suis disponible 7j/7 pour plus d'informations ou organiser une visite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robin Charavet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 930398797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/5e06e4d3-3436-49d3-9c2d-bb2ec9386c21
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