# VILLA 'CLE DES CHAMPS'

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 349,000 EUR
- **Location:** Haute-Garonne, Bourg-Saint-Bernard, Francarville, FR
- **Floor area:** 145 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-15T23:10:32.087Z
- **Last updated:** 2026-08-15T23:10:32.087Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

En EXCLUSIVITE ! A 6mn de BOURG-ST-BERNARD en direction de VENDINE, la Villa 'CLE DES CHAMPS',construite en 1993, reprend les codes architecturaux des maisons traditionnelle de très bonne construction. En mode type 5 sur 2 niveaux, elle développe 145m2 avec sous-sol intégral de 130m2. Assise sur une parcelle particulièrement arborée de 3.000m2, elle tient son nom par son environnement paisible et sauvage au coeur de la campagne, sans vis à vis et sans nuisances. La vie est donc tournée vers la nature et la lumière.
L'entrée dévoile une pièce de vie de 65m2 traversante et 'déplafonnée' avec charpente apparente et cuisine ouverte. Cet espace 'décloisonné' s'ouvre sur les extérieurs et suggère une vie dedans/dehors. Une cheminée avec insert ainsi qu'une climatisation réversible apportent une touche confortable à la pièce.
L'optimisation des espaces est le maître mot de cette villa familale. Une buanderie/cellier est positionée à proximité de la cuisine, entrée avec placards, et WC séparé.
L'aile 'nuit' offre 3 chambres confortables avec placards (14m2, 13m2 et 12,50m2) ainsi qu'une salle de bains complète avec douche et baignoire.
L'escalier bois, pièce maîtresse, nous amène à une mezzanine ouverte de 15m2 qui surplombe le séjour, elle très facilement transformable en 4ème chambre. Elle donne aussi accès à une pièce de rangement sous sous les toits ainsi qu'à une terrasse privative.
Au delàs d'être chaleureuse et rassurante, la Villa est d'excellente construction, son sous-sol intégral permettra un stockage important ou bien vous permettra de privilégier toutes activités de loisirs.
L'environnement est champêtre et non constructible.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/5e2c5952-82bc-4e7d-b832-2b7efdeb142a
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