# Maison de 110 m², 4 chambres, proche centre MAGNAC SUR TOUVRE (16) ET L'ISLE D'ESPAGNAC (16)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 189,000 EUR
- **Location:** Entreroche, Entreroche, Magnac-sur-Touvre, Magnac-sur-Touvre, FR
- **Floor area:** 108 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-23T09:47:41.001Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:11.108Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Cette belle maison a tout pour vous plaire avec ses 4 chambres, son grand demi-sous-sol de 100 m², le tout sur un beau terrain de 1444 m² et proche des commodités.

Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle entrée, une cuisine de 10 m², un salon lumineux avec une cheminée et un balcon offrant une belle vue sur le jardin. Côté nuit, quatre chambres, une salle de bain et un WC.

En rez-de-jardin, un espace garage/sous sol de 100 m² qu'il est possible de transformer en logement et une cave.

A l'extérieur, attenante à la cuisine, une terrasse. Terrain clos.

Cette maison propose de nombreuses possibilités d'aménagement permettant de s'adapter en fonction de vos projets (résidence principale, locatif...)

Équipements : chauffage par pompe à chaleur air/air et chaudière, fibre, tout-à-l'égout.
Située à 10 minutes de la gare et du centre-ville d'Angoulême. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Clément HUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 615 360 Greffe de ANGOULEME) 06 10 48 44 77 (réf. 580471 )

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/5e2f41db-88f1-474a-87aa-79c33dd0dab7
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