# Studio d'exception avec varangue à Boucan Canot

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 259,000 EUR
- **Location:** Iliades, Grand Fond, Saint-Paul, Saint-Paul - Boucan - Canot, FR
- **Floor area:** 21.6 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-07-31T19:29:11.999Z
- **Last updated:** 2026-08-09T03:56:55.718Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Découvrez une opportunité rare d'acquérir un studio d'exception dans le secteur très recherché de Boucan Canot. Idéalement placé, ce bien incarne le summum de l'emplacement et du confort pour un pied-à-terre de rêve ou un investissement locatif ultra-performant.
Ce magnifique studio se distingue par sa superbe varangue, sans aucun vis-à-vis. L'appartement est vendu intégralement meublé et décoré avec goût. Les meubles sont de qualité, et la décoration est moderne et soignée, vous assurant un état absolument impeccable et une solution clé en main.
La localisation est sans doute l'un des plus grands atouts de ce bien : vous bénéficiez d'un accès immédiat au littoral, avec la plage de Boucan Canot et le Cap Homard accessibles en moins d'une minute à pied. Le confort est également assuré par une place de parking située en sous-sol, qui peut être facilement fermée pour créer un garage privatif et sécurisé.
Pour les investisseurs, ce studio représente un placement particulièrement pertinent. Son emplacement premium garantit un fort potentiel pour la location saisonnière. Les études de marché confirment une rentabilité nette attractive de 8%, avec un taux de remplissage exceptionnel atteignant 90%.
C'est une opportunité à ne pas manquer pour allier plaisir, qualité de vie et performance financière. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite de cet écrin unique face à la mer. Augustin VIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00062 - ST PIERRE.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/5e3baae7-b3ab-4a01-b4cf-ba7e255fb124
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