# INVESTISSEMENT LOCATIF Campagne proche Saintes 17100

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 447,200 EUR
- **Location:** L'Ossendière, L'Ossendière, Plassay, Plassay, FR
- **Floor area:** 342 m²
- **Published:** 2026-05-23T11:13:20.026Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:03:16.539Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Patricia ROBIN vous propose d'investir dans cette charentaise rénovée et aménagée en 3 appartements déjà loués.
En plus de cet ensemble immobilier, juste en face, un terrain non attenant de 400 m² en partie constructible, et un garage.
Cette longère est située à la campagne, sur la commune de Plassay, bus scolaire a 3 mns à pied, tous commerces à 5 mns en voiture.
Rendement locatif annuel 18 575 euros
Charges annuelles 2000 euros y compris la taxe foncière de 910 euros.
Encore du potentiel à exploiter puisque vous avez la possibilité de faire un appartement supplémentaire (permis de construire déjà obtenu) et de construire, en plus, un petit logement pour du "airbnb"sur le terrain d'en face .
Prix de vente 447200 euros dont 4% honoraire inclut à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 430000 euros.
DPE DU 18/10/2019 VIERGE
Pour toute information , pour vous accompagner dans votre projet et organiser une visite, contactez moi
Patricia ROBIN, au 0662788444 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia ROBIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 433020260 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :345111 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Patricia ROBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 433020260 - .

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/5e8f9213-9fa3-4ae2-bad6-7f3fee18aae1
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