# Viager occupé - F87 ans - BOURCEFRANC LE CHAPUS (17560)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 97,526 EUR
- **Location:** Prise de l'Islot, Prise de l'Islot, Bourcefranc-le-Chapus, Bourcefranc-le-Chapus, FR
- **Floor area:** 108 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-23T10:17:21.767Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:58.801Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Age : Femme de 87 ans
Bouquet : 97526 EUR
Rente : 664 EUR/mois
Prix d'achat : 143835 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : AUX PORTES D'OLÉRON
Cette maison aux formes contemporaines est située à Bourcefranc le Chapus, dernière commune du continent à être traversée avant d'atteindre l'île d'Oléron. D'une surface habitable de 108 m², elle propose 4 pièces - dont 3 chambres et un beau séjour lumineux - 1 cuisine séparée, 1 salle d'eau, 1 cellier et 1 garage. Vous profiterez d'un joli jardin qui dispose d'un forage. Le tout sur un terrain de 760 m².
Excellent investissement dans cette commune dynamique, riche en histoire (le Fort Louvois en est un bel exemple) et qui dispose de sa propre plage.
Analyse financière : AUX PORTES DE L'ÎLE D'OLÉRON : BOURCEFRANC LE CHAPUS
A quelques minutes du viaduc qui vous donnera accès aux plus belles plages de l'île, cette belle maison est à vendre en viager occupé au profit d'une dame de 86 ans. En partant d'une valeur de 215 000 EUR, vous pourrez l'acquérir en versant un bouquet de 97 526 EUR honoraires de conseil inclus, puis une rente mensuelle de 664 EUR
Excellent placement dans un secteur très prisé au fort potentiel locatif

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/5e95e9c5-7c2e-4f84-bf09-52dc97848026
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