# Maison

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 412,700 EUR
- **Location:** Bordeaux, Bordeaux, FR
- **Floor area:** 84 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-09T16:50:02.966Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:50:02.966Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

CAUDERAN LIMITE MÉRIGNAC MAISON NON MITOYENNE 84 m2 3 CHAMBRES + GRAND GARAGE 87m2 AMÉNAGEABLE JARDIN AUTOUR.POTENTIEL Luxorimo Bordeaux Caudéran limite Mérignac ,maison des années «65 » en retrait de rue et non mitoyenne de 84 m2 habitables comprenant séjour 24 m2,cuisine attenante 10 m2 ( possibilité 34 m2 car simple cloison démontable entre séjour et cuisine ) , le tout sur terrasse sud de 9m2 environ, 3 chambres ( 14,11,10), salle d'eau et wc. Au rez-de-chaussée grand garage de 87m2 aménageable et habitable.Il y a déjà 4 petites fenêtres et la hauteur sous plafond est de 2m20;Chauffage au gaz , stationnement dans le garage ou sur la parcelle pour plusieurs véhicules, taxe foncièe 1734 EUR. Beau potentiel de 170m2, prévoir travaux.Pour info : chaudière gaz 2018, parquet au sol, hauteur sous plafond de 2m57 . Commerces tout proche (carrefour market à 400m ) ,transports directs Bordeaux centre ( liane 2 100m, liane 3 et futur BHNS 400m) en passant par Caudéran centre, parc bordelais,lycée Grand-Lebrun et barrière saint-médard . Taxe foncière 1700 EUR . Réf : 75040

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/5ea2a9e5-9fd2-451d-85cb-6ead5fdc3fcc
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