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Appartement 2 pièces à vendre, 49 m²
24 Rue de l'Améthyste, Narbonne
32.750 €
668 €/m²
Publié 1 janv. 1970
À propos de cette annonce
Age : Homme de 65 ans
Bouquet : 32750 EUR
Rente : 246 EUR/mois
Prix d'achat : 67050 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : Situé dans un immeuble proche de l'hyper centre de Narbonne, cet appartement T2 de 49 M² avec son emplacement de parking vous est proposé en viager occupé.
Situé au cinquième étage d'une résidence comportant 7 étages, cet appartement est composé d'une grande chambre avec placard, une salle d'eau refaite à neuf, un wc, un magnifique salon donnant sur une grande terrasse exposée sud- sud est, un joli coin cuisine.
Cet appartement est équipé de la climatisation et possède un cellier à l'étage supérieur de la residence.
Cet investissement allie tous les critères: un parfait emplacement et une typologie de bien qui répond aussi bien aux exigences locatives que de résidence principale à deux pas des commerces ainsi que de l'accès autoroutier et à 10 km des plages
Analyse financière : Préparez votre retraite et réalisez un investissement réfléchi
En partant d'une valeur initiale de 150 000 EUR , vous achetez ce magnifique appartement 67 050 EUR seulement après déduction du droit d'usage et d'habitation du vendeur.
Vous versez immédiatement un bouquet de 32 750 EUR FAI, puis une rente mensuelle de 246 EUR.
Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives et sans recourir à un emprunt bancaire.
Un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative ni fiscalité.
LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLEAfficher plus
Chiffres clés
Étage5 / 6
Surface49 m²
Pièces2
Chambres1
Salles de bain1
Places de parking1
Classe énergétiqueA