# ST-YRIEIX, VILLA EXCEPTIONNELLE ET RARE de 260 m² sur 1,2 ha de terrain, proche du centre-ville d’Angoulême

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 583,000 EUR
- **Location:** Charente, Saint-Yrieix-sur-Charente, Saint-Yrieix-sur-Charente, FR
- **Floor area:** 258 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-05-23T09:53:53.839Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:58.801Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Dans la commune de Saint Yrieix aux portes d'Angoulême, laissez vous séduire par cette belle villa plongée dans la nature, avec ses 6 chambres, sa piscine, son terrain de tennis… à moins de 5 km du plateau d’ANGOULÊME, 3 km du quartier Saint Cybard d'Angoulême.
Cette villa dispose de 6 grandes chambres de 15 à 20 m², d’un grand salon de 56 m², d’une cuisine ouverte sur la salle à manger 30 m², salle de bain, salle d’eau, buanderie, dressing, 200 m² de garage, atelier, cave.
Extérieur : deux belles terrasses, un balcon de 10 m², un bâtiment pool house de 90 m² avec un studio, une piscine de 6x11 m et un terrain de tennis.
Équipements : cheminée, chaudière gaz récente, adoucisseur, double vitrage, portail automatique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 https://www.optimhome.com/conseillers/lavenot (réf. 550227 )

## Source and attribution

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