Appartement – Gagny
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Appartement 4 pièces à vendre, 108 m²

Gagny

3 Chambres

460.000 €

4.259 €/m²

Publié 20 juin 2026

À propos de cette annonce

GAGNY, DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE PANORAMIQUE DE 71 m², RÉSIDENCE RÉCENTE, À DEUX PAS DU RER E Découvrez cet appartement unique de 108 m² à Gagny, alliant confort moderne et espace extérieur exceptionnels avec sa terrasse de plus de 71 m². Idéal pour une vie de famille, il se situe à proximité de la gare RER E et des commodités. A seulement quelques minutes à pied de la gare RER E de Gagny, permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en environ 28 minutes, découvrez cet appartement d'exception de 108 m² situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine livrée en 2017. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, s'organise autour d'un séjour convivial prolongé par une cuisine ouverte, créant un espace de réception aussi élégant que chaleureux. La véritable signature de ce bien réside dans son exceptionnelle terrasse de plus de 71 m², qui entoure l'appartement sur plusieurs expositions. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle permet de profiter du soleil à toute heure de la journée et d'imaginer plusieurs espaces : salon extérieur, repas entre amis, coin détente ou jardin suspendu. Une configuration particulièrement rare sur le secteur. L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de réception, accueille trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement, offrant un confort idéal pour une vie de famille. La résidence, récente et sécurisée, bénéficie des prestations attendues d'une construction moderne : ascenseur, chauffage collectif au gaz, parties communes soignées et place de stationnement privative. L'emplacement constitue également un véritable atout. En quelques minutes à pied, vous rejoignez la gare RER E de Gagny, les commerces du centre-ville, les établissements scolaires ainsi que toutes les commodités du quotidien, tout en profitant d'un environnement résidentiel particulièrement agréable. Des biens offrant plus de 100 m², une terrasse panoramique de cette dimension et une résidence récente sont extrêmement rares sur le marché. Un appartement aux allures de maison sur les toits, où volumes, lumière et extérieur se conjuguent pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Une visite suffira à comprendre pourquoi ce bien ne ressemble à aucun autre. Copropriété de 94 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5184 euros. Année de construction : 2019 Chauffage : Collectif Cuisine : Independante Ascenceur : oui Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 704 Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 94 Montant moyen des Charges annuelles : 5184 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Lieu : Seine-Saint-Denis (93) --> Lire la suite  var hauteur=document.getElementById("txtAnnonceTrunc").offsetHeight; function maskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.add('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'block'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'block'; } function demaskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.remove('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'none'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'none'; } document.addEventListener("DOMContentLoaded", function() { if (hauteur>150){ maskTxt(); } });

Emplacement

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