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Maison à vendre, 130 m², terrain 2700 m²
Alès, Les Prés Saint-Jean, Gard
49.526 €
381 €/m²
Publié 1 janv. 1970
À propos de cette annonce
Investissement en viager occupé
Maison individuelle avec piscine proche d'Alès
Age : Homme de 77 ans / Femme de 75 ans
Bouquet : 49526 EUR
Rente : 495 EUR/mois
Prix d'achat : 121857 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
Alès 20 min
Nîmes 40 min
A saisir à 20 min d'Alès, sous préfecture du Gard et pole d'activité économique N°1 dans le Gard
Maison de plain pied 130 m2 environ hors dépendances, et 2700 m2 de terrain clôturé, arboré et en surplomb dans village tranquille proche commerces.
Découvrez cette propriété dans un environnement champêtre, sans vis à vis, avec salon séjour d'environ 40m2, 3 chambres, cuisine séparée et typique, véranda, salle d'eau et WC indépendant, terrasse en surplomb, portail électrique, 1 garage indépendant dans bâtisse en pierre (possibilité de créer un logement)
Vous pourrez profiter de bons moments en famille ou entre amis, aller chercher vos oeufs au poulailler ou encore profiter d'un très beau potager.
Piscine couverte,
Chauffage pompe à chaleur, + chauffage fioul si besoin, cheminée
Isolation par l'extérieur, excellent confort thermique grâce à sa classification (A)
Logement très bien entretenu et propriétaires très agréables.
Analyse financière :
Vente en viager occupé
Nîmes 40 min et Alès 20 min
1h de la mer
Secteur idéal pour investir grâce à la proximité d'Alès et de son potentiel économique : 2e meilleure agglo de France pour entreprendre
Maison de plain pied 130m2 habitables environ hors dépendances, et 2 700 m2 de terrain clôturé, arboré et en surplomb dans village tranquille avec commerces.
Vous vous offrez cette propriété pour seulement 121 857EUR en versant un bouquet de 49 500EUR (Frais de conseil inclus) et une rente mensuelle modeste de 495EUR.
Super produit d'épargne grâce aux 53% de réduction d'occupation !Afficher plus
Ce qui est inclus
Jardin
Garage
Piscine
Cave
Cheminée
Chiffres clés
Surface habitable130 m²
Surface du terrain2 700 m²
Chambres3