# Professionnel murs local professionnel

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 181,200 EUR
- **Location:** Côtes-d'Armor, Guerlédan, Mûr-de-Bretagne, FR
- **Floor area:** 433 m²
- **Published:** 2026-05-23T14:15:30.482Z
- **Last updated:** 2026-07-08T22:06:44.707Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Dans commune de charme du Centre Bretagne sur le Lac de Guerlédan, murs commerciaux, d'un établissement d'une surface de 433 m2, proposant une activité de restauration, bar et chambres d'hôtes à poursuivre et à développer. Clientèle à l'année avec son surcroît de travail en saison touristique de juin à septembre, avec 60 places de restaurant intérieures et 40 places en terrasse, plus une salle de séminaires pouvant accueillir 30 personnes, son bar (avec sa licence 4), 7 chambres d'hôtes et une salle de jeux, ce fonds de commerce offre un potentiel certain. Un accueil indépendant pour les chambres d'hôte sera apprécié pour les hébergements. Un appartement de fonction de 60 m2, avec 3 chambres, 1 bureau et 1 salle d'eau, offre une possibilité de repos sur place. Un parking privé pour la clientèle facilite le stationnement des clients. L'établissement dispose de sa cuisine professionnelle équipée et aux normes, de réserves et de 4 WC dont 1 pour personnes à mobilité réduite, d'une lingerie et de sa buanderie.
POSSIBILITE D'ACHETER LE FONDS DE COMMERCE : 55.000€
Taxe foncière : 1.114€ (payée par le locataire) / an et 1 Loyer de 1.320 TTC mensuel hors charges avec un bail à échéance au 27/06/2022.
Rentabilité de 9% brute.
Prix : 181.200€ HAI (honoraires à la charge du vendeur)
Danielle STEENS Négociatrice BBII
06 28 49 44 22 / 04 97 22 24 83

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/5f14d44c-2053-407f-aebd-e2e8d135c740
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