# Appartement à vendre Marseille

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 484,000 EUR
- **Location:** Résidences de l'allée des Pins, 9e Arrondissement, Marseille 9e, Marseille 9e Arrondissement - Le Cabot, FR
- **Floor area:** 89 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-22T00:20:46.977Z
- **Last updated:** 2026-08-07T03:56:46.767Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

REF : INNL-GEBE-01
NOVEO IMMO MARSEILLE I 271 avenue du Prado 13008 Marseille |ROOF TOP ETOUR DE LOT!!!!
RESIDENCE NEUVE - EXEMPLE D'APPARTEMENT A VENDRE
+ d'informations sur RDV au 06.32.90.53.57 auprès de Geoffrey Beaurepere
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.
MARSEILLE - LE CABOT
Idéalement situé dans un secteur particulièrement prisé. Proche du quartier Le Cabot, à proximité d'un grand parc. Lotissement résidentiel, calme et bordé de verdure. Proche de toute commodités et transports (BUS au pied de la résidence, écoles ...).
LE BIEN
Cet appartement de 4 Pièces et de 89 m2 (carrez) est composé d'un beau séjour cuisine avec plafond cathédrale hauteur de 5.20m donnant accès à une terrasse de 113m² entourant le bien et accueillant des bacs de plantation et un cellier, de trois chambres dont une avec plafond cathédrale, de deux salles de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire et douche, sèche serviette) et 2x WC. Un dressing avec lumière naturel complète ce bien.
Les prestations de ce bien sont de standing : visiophone, ascenseur, carrelage au sol, parkings en sous-sol, volets roulant électriques, rafraichissement d'air etc...
Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser.
LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE
La résidence est construite aux normes BBC RT 2012. Elle est donc isolée phoniquement et thermiquement selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison.
DPE : en cours de réalisation par le promoteur.
Bien en copropriété, Nb de lots : 69
La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours.
Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire.
PRIX - 484 000€
Honoraires à charge du vendeur
Parking en supplément (box double côte à côte)
Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. Nous contacter pour plus de renseignements.
A PROXIMITÉ
Écoles (maternelle, primaire, collège), commerces, médecins, pharmacie, coiffeur, restaurants.
TRANSPORTS
Rocade L2 ( Liaison A7/A50 ), extention du tram, Bus, Métro, Pistes cyclables.
d'informations sur RDV au 06.32.90.53.57 auprès de Geoffrey Beaurepere
IMPORTANT: Novéo Immo prend toutes les mesures nécessaires pour vous recevoir dans ses locaux en toute sécurité. Tous nos agents portent des masques et respectent les mesures barrières. Des RDV en visio peuvent également être organisés.
INFORMATIONS LÉGALES:
Novéo Immo Marseille (SAS au capital de 10 000 €) - Siège social : 40, Rue Pertois 67100 Strasbourg
Annonce relative au mandat de vente N°12
Titulaire de la carte professionnelle, Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 852 494 137 00023 RCS de Strasbourg APE 6831Z
CPI N°6701 2019 000 044 050 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole.
GF 110 000.00 € et RC Pro N°MRCSIMO202101FR00000000031940A00 Matrisk Group 22 rue de la Maison Rouge 77185 LOGNES.
« Novéo Immo Marseille ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires. »
Visuels d'illustration, libres de droits. Le barème des honoraires ...

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/5f3a38db-529a-4f95-aa91-3a97e4e1fdd7
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