# Achat Appartement 3 pièces 53m² MONTAUBAN 82000

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 115,000 EUR
- **Location:** Marché gare, Issanchou, MONTAUBAN TARN-ET-GARONNE OCCITANIE, FR
- **Floor area:** 53 m²
- **Published:** 2026-04-23T09:34:16.029Z
- **Last updated:** 2026-10-13T06:30:48.384Z
- **Listed on:** fnaim-fr

## Description

Description du bien
VENTE d'un appartement T3 (53.94 m²) à Montauban, idéalement situé! - À VENDRE : Appartement T3 à Montauban, un bien rare et idéal pour un investissement locatif. Situé dans un emplacement privilégié, cet appartement de 53.94 m² se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée, dotée d'un digicode. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une petite famille ou des colocataires. Le séjour lumineux de 20,15 m² est agrémenté d'une cuisine ouverte aménagée, offrant un espace de vie convivial et optimisé. Vous pourrez également profiter d'un balcon de 7,6 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur. Construit en 2005, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les fenêtres à double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique, contribuant à un cadre de vie agréable. Pour votre stationnement, deux places de parking sont disponibles, un atout considérable dans cette zone recherchée. Les charges mensuelles s'élèvent à 41 €, en plus d'un loyer de 510,15 €. Le bail en cours se termine le 16 mai 2027, vous garantissant un revenu locatif stable sur plusieurs années. Ce bien est très recherché et représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer. N'attendez plus pour découvrir cet appartement bien agencé et lumineux, qui saura séduire vos futurs locataires. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 112 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 160,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montauban-82000/391 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

## Source and attribution

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