# Dpt Ardèche (07), à vendre SAINT MARTIN DE VALAMAS appartement T3 de 53,48 m²

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 64,000 EUR
- **Location:** Les Horts, Les Horts, Saint-Martin-de-Valamas, Saint-Martin-de-Valamas, FR
- **Floor area:** 53 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-21T16:09:50.590Z
- **Last updated:** 2026-09-14T13:15:54.791Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Cet appartement en rez-de-jardin est baigné de lumière!
L'atout majeur de cet appartement c'est son espace extérieur! La terrasse de 60m² environ, orientée à l'Est permet d'avoir le soleil dès le matin. Elle se termine par un préau de 20m² qui est utilisable en terrasse couverte pour recevoir des amis si le temps est incertain. Le jardin attenant et clôt de près de 130m² permet de faire un potager ou de laisser jouer les enfants en toute tranquillité. Il permet également un accès privatif à l'appartement.
A l'intérieur, c'est très lumineux! Le salon et la cuisine donnent tous deux sur la terrasse, ainsi qu'une des 2 chambres. Une buanderie, un WC et une salle d'eau complètent le logement.
L'appartement est actuellement loué 348€/mois. Bail jusqu'en 2026, possibilité de le renouveler.
Bien que cet appartement soit dans une copropriété, il est tout à fait autonome.
Pas de travaux prévus dans la copro.
Fenêtres en double vitrage.
Chauffage électrique.
Tout à l'égout.
Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862284)

## Source and attribution

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