# Le calme absolu à 15 min de Boulazac : Confort, espace et zéro travaux !

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 210,500 EUR
- **Location:** Dordogne, La Douze, La Douze, FR
- **Floor area:** 128 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-04-24T16:38:59.430Z
- **Last updated:** 2026-09-13T17:40:35.795Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Vous rêvez d'un intérieur sain, lumineux et d'un jardin XXL sans les tracas de la rénovation ? Cette solide construction de 1980 a été méticuleusement entretenue pour vous offrir une sérénité totale. Posez vos valises, allumez la cheminée, vous êtes chez vous.
Les points forts du bien
Vie de plain-pied : Une circulation fluide et lumineuse sur le niveau principal.
Performance énergétique : Chaudière gaz à condensation dernière génération + Double vitrage PVC & Volets Alu (neufs). Économies garanties !
Terrain d'exception : Un parc arboré de 2 879 m² entièrement clos, véritable écrin de verdure idéal pour les enfants, un potager ou un futur projet de piscine.
Sous-sol total (190 m² au sol) : Un potentiel rare avec garage double, cuisine d'été et pièce indépendante.
À l'étage - L'espace de vie principal
Une entrée chaleureuse ouvre sur un séjour traversant baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée chaleureuse. La cuisine est fonctionnelle et prête à l'emploi. Le coin nuit, bien indépendant, distribue :
3 chambres spacieuses
Une salle d'eau moderne
Un WC séparé
En rez-de-jardin - L'espace "Bonus"
Ce sous-sol complet est un véritable atout ! Grâce à son entrée indépendante, il offre de multiples possibilités (activité libérale, adolescent en quête d'indépendance, accueil d'invités) :
Une 4ème chambre / bureau (idéal télétravail)
Une buanderie / cuisine d'été
Une cave et un double garage
Environnement et transports
Profitez des avantages de la campagne sans jamais être isolé :
Transports : Gare à seulement 800 mètres (accès rapide Périgueux / Bordeaux).
Commodités : À 15 minutes de la grande zone commerciale de Boulazac.
Sécurité & Conformité : Jardin sécurisé par un portail électrique. Assainissement individuel aux normes (zéro frais à prévoir !).
Ne laissez pas passer ce coup de cœur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

## Source and attribution

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