# Charmante maison vendue avec une partie louée sur la commune de Saint Denis En Bugey.

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 295,400 EUR
- **Location:** Ain, Saint-Denis-en-Bugey, Saint-Denis-en-Bugey, FR
- **Floor area:** 222.11 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-06-01T01:43:18.848Z
- **Last updated:** 2026-09-13T17:40:51.969Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Ne ratez pas le coche d'acquérir cette Charmante maison divisée en deux parties, dont une est louée.
L'agence NESTENN AMBERIEU EN BUGEY vous présente cette charmante demeure rénovée avec goût en exposition SUD/EST, le tout sur une parcelle de terrain de 952 m2 à Saint Denis En Bugey.
Cadre de vie agréable, proche de toutes commodités (à 5 minutes des commerces et centre commercial ) . A 2 minutes de la gare. A moins de 10 minutes de l'accès autoroute, à 2 minutes de l'école.
Cette maison chaleureuse saura vous séduire par sa surface et son potentiel évolutif.
COMPOSITION de la maison:
Entrée desservant un accès direct à un séjour donnant sur une terrasse suivie d'une cuisine de 14 m2.
Vous y trouverez deux chambres de 13 et 16 m2 ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
Sur le premier demi-niveau vous y trouverez grande pièce de 35 m2 ainsi que 2 réserves entre 13 et 19m2 à aménager à votre convenance.
Le deuxième demi-niveau ouvre sur une chambre ainsi qu'un dressing.
Vous trouverez un accès à la cave, la chaufferie et une pièce de 25 m2
COMPOSITION de la partie louée au 1er étage:
Grande entrée dégagée avec rangement, desservant une cuisine de plus de 11m2, une salle de bain, un WC indépendant, un séjour de plus de 25 m2, deux chambres. Une terrasse de 50 m2.
ÉQUIPEMENTS: Isolation refaite par l'extérieur il y a 3 ans. Cave, chaufferie, une chaudière à bois, un poêle à granulés, convecteurs électriques pour la partie louée. Volets roulants. Fenêtres PVC double vitrage.
Deux entrées distinctes: une pour la maison et une pour l'appartement.
Capacité de faire évoluer cette demeure.
CHARGES: La taxe foncière est de 1176 euros.
Diagnostics en cours.
POUR VISITER: Carine OGRODOWCZYK Conseillère en immobilier
04 74 46 03 70
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Contactez l'agence Nestenn Ambérieu En Bugey
au 04 74 46 03 70 ou

## Source and attribution

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