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Appartement à vendre, 25 m²
Évian-les-Bains, Haute-Savoie
Prix sur demande
Publié 1 janv. 1970
À propos de cette annonce
NOUVEAU à Évian-les-Bains ! Vivre à deux pas du lac...
Nichée entre les rives majestueuses du Lac Léman et les sommets verdoyants des Alpes, Évian‑les-Bains est bien plus qu'une station thermale renommée : c'est une ville vivante, élégante et accueillante, où culture, bien-être et loisirs se conjuguent au quotidien. Entre marchés colorés, festivals, thermes et activités nautiques, Évian offre un cadre de vie unique, où chaque journée devient une expérience, et chaque sortie un plaisir.
Rue Nationale : entre charme historique et vie pratique
Au coeur du centre piéton, la Rue Nationale incarne l'âme vibrante d'Évian. À quelques pas seulement du Lac Léman, des thermes, du Casino, de la gare et des embarcadères vers Lausanne, tout se vit à pied : commerces, restaurants, cafés, marchés, services et transports.
C'est un quartier où le patrimoine Belle Époque rencontre l'animation contemporaine, offrant un équilibre parfait entre charme historique et vie pratique. Les institutions culturelles comme le Palais Lumière, les galeries et les lieux de loisirs complètent ce décor privilégié, faisant de cette adresse un véritable coeur de ville.
Une résidence intimiste et entièrement rénovée
Cachée dans cette rue emblématique, la résidence se distingue par sa taille humaine et son exclusivité : seulement 4 lots composent cet immeuble entièrement repensé. Trois studios et un appartement deux pièces, tous rénovés avec soin et matériaux de qualité, offrent confort moderne et style raffiné.
Les façades, la toiture, les menuiseries et les parties communes ont été modernisées pour allier esthétique, pérennité et valorisation patrimoniale. Chaque détail a été pensé pour créer des espaces lumineux, fonctionnels et chaleureux, où il fait bon vivre ou investir.
Dispositifs fiscaux
Ce programme est éligible aux dispositifs Denormandie et LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), offrant une optimisation fiscale intéressante pour les investisseurs. Profitez de réductions d'impôts ou d'amortissements avantageux tout en investissant dans un bien au coeur d'Évian, alliant rendement locatif et valorisation patrimoniale.
Que vous cherchiez un investissement locatif premium ou un pied-à-terre au coeur d'Évian, cette résidence confidentielle conjugue emplacement central, charme historique et confort contemporain. Rare et convoitée, elle vous offre l'opportunité de vivre l'exceptionnel chaque jour, au centre d'une ville où la vie s'écoule entre lac, montagne et douceur de vivre.
Chiffres clés
Chiffres clés
Surface24.81 m²
Pièces1
Chambres0
ÉtatNeuf
Emplacement
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Données du quartier à la demande
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