Maison – Aubin, Aveyron
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Maison à vendre, 120 m², terrain 975 m²

Aubin, Aveyron

3 Chambres1 Salles de bain

19.000 €

158 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Quelques informations sur l'emplacement : Aubin est une charmante commune située dans le département de l'Aveyron, en région Occitanie. Pour les investisseurs immobiliers, Aubin offre un cadre de vie authentique et paisible, riche en patrimoine historique. La proximité des axes routiers tels que la D840 facilite l'accès aux villes voisines comme Rodez ou Decazeville. Investir à Aubin, c'est miser sur une vie de village conviviale, avec un potentiel locatif intéressant pour les personnes cherchant à profiter de la beauté et de la tranquillité du terroir aveyronnais, tout en restant connectées aux centres urbains de la région. Quelques informations sur le bien : Maison mitoyenne de 5 pièces de 120 m² sur un terrain de 975 m². Le bien est régulièrement entretenu par les propriétaires : isolation récente de la façade ainsi que pose de panneaux solaires. Installation d'une pompe à chaleur air-eau. Garage, atelier et petit local en plus de la maison principale. VISITE VIRTUELLE disponible sur l'annonce de vente : découvrez cette propriété de votre ordinateur ou smartphone ! Les modalités de la vente : Quel est le prix de vente ? Le bien a une valeur de marché de 130.000 €. Vous l'achetez à prix réduit : 19.000 € FAI (frais d'agence inclus) à verser à la signature chez le notaire (bouquet), puis 200 € mensuels pendant le reste de la vie des vendeurs (rentes). Vous pouvez également proposer une autre répartition financière : un bouquet plus élevé et des rentes plus faibles ou des rentes plus élevées et un bouquet plus faible. Comment fonctionne le viager occupé ? Vous achetez la nue-propriété aujourd'hui. Cela signifie que les vendeurs conservent l'usage de leur logement pendant le reste de leur vie. Ils ont la possibilité d'habiter leur bien sans le louer. Au décès des vendeurs, vous récupérez la pleine propriété qui vous permettra d'habiter, louer ou revendre le bien immobilier. Combien de temps dure le viager ? Les vendeurs sont un homme de 70 ans et une femme de 67 ans avec une espérance de vie de 23 ans. Il est important de garder en tête que le viager fonctionne sur un aléa : la durée de vie des vendeurs. Vous pouvez récupérer le bien avant 23 ans ou après ce délai. Il est également possible pour vous d'utiliser le bien de manière anticipée si les vendeurs décident de le quitter définitivement (pour des raisons de santé par exemple). Qui paye l'entretien du logement et les taxes ? Les vendeurs conservent le droit d'usage et d'habitation (DUH). Ils continuent à payer l'entretien courant et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Vous êtes redevable des travaux de rénovation et de la taxe foncière. Le viager est-il adapté à mon profil ? Si vous cherchez à investir dans la pierre sans avoir envie de passer du temps en gestion locative et sans prendre de risques (dégradation, impayés, etc..), le viager occupé est une méthode vente qui pourrait vous intéresser. C'est également une bonne opportunité pour éviter d'avoir à obtenir l'accord de votre banquier pour un prêt et payer des impôts sur les revenus fonciers. Comment obtenir plus de renseignements ? N'hésitez pas à compléter notre formulaire ou nous appeler pour obtenir plus d'informations sur le fonctionnement du viager et/ou des précisions sur ce bien immobilier. Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. DPE vie...

Ce qui est inclus

Terrasse
Jardin
Cave

Emplacement

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Bien ici

19.000 €