Maison – Bourg-Charente, Chevallereau
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Maison à vendre, 155 m², terrain 1850 m²

Bourg-Charente, Chevallereau

2 Chambres

67.625 €

436 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Charme, rendement et potentiel – Longère en viager occupé (Homme 77 ans) eXpfrance vous propose cette authentique longère charentaise de 155 m² au sol, située entre Cognac et Angoulême (accès LGV rapide). Un bien alliant caractère, confort moderne et fort potentiel d’évolution. ✅ Équipements performants : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, panneaux solaires ✅ 2 chambres, grand salon de 35 m², salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte ✅ Rénovation soignée : parquets, pierres apparentes, galerie intérieure ✅ Terrain de 1 600 m², chai, garage, carport, combles aménageables (>100 m²) Toiture partiellement à refaire = opportunité de valorisation Modalités – Viager occupé Valeur vénale : 235 000 € Bouquet net vendeur : 50 000 € Prix HAI : 67 625 € (dont 17 625 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur) Rente mensuelle : 675 € En cas de libération anticipée : rente revalorisée de 20 % Investissement sécurisé avec forte décote à l’achat et patrimoine de qualité Détails techniques DPE : C / GES : A Estimation énergie : 1 820 € à 2 500 €/an Taxe foncière : 787 € Diagnostics du 27/09/2024 Infos risques : georisques.gouv.fr Viager dématérialisé – simple, rapide, sécurisé Un accompagnement complet pour investir à distance, en toute sérénité. Contactez – eXpfrance pour en savoir plus sur cette opportunité rare et stratégique ! 217,375 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1834€ ~ 2482€ - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891

Ce qui est inclus

Terrasse
Jardin
Cheminée

Emplacement

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