# Viager occupé - F86-H80 ans - SUTRIEU (01260)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 141,250 EUR
- **Location:** Cossonod, Cossonod, Sutrieu, Sutrieu, FR
- **Floor area:** 168 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-16T21:57:23.377Z
- **Last updated:** 2026-09-14T08:51:25.537Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Age : Femme de 86 ans | Homme de 80 ans
Bouquet : 141250 EUR
Rente : 234 EUR/mois
Prix d'achat : 150500 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : Au coeur du triangle Annecy, Genève et Lyon, au sein d'une nature luxuriante, proche de l'observatoire astronomique de la Lebe je suis le village de Sutrieu.
Je vous propose de découvrir un investissement pleins de charmes .
Cette jolie maison d'environ 168 m² sur un terrain de 650 m² tout aussi mignon propose de belles proportions.
3 Chambres, un Bureau, 1 salle de bains, une salle d'eau, de nombreux rangements forment une partie nuit douillette.
La cuisine est séparée de la pièce qui est juste incroyable de part ses proportions, il suffit d'y pénétrer pour sentir le bien être et le confort.
Les annexes apportent le plus
C'est un véritable coup de coeur estimé à 250 000 EUR que je vous propose d'acquérir pour 141 250 EUR et 234 euros de rente.
Analyse financière : Je retiens :
- À 1H15 de Genève, de Lyon et d' Annecy
- La qualité du bien et de la rénovation
- La faible rente
Votre investissement :
D'une valeur occupé de 250 000 EUR vous achetez ce bien en versant un bouquet de 141 750 EUR (Frais d'Agence Inclus) et 234 euro de rente.
Une répartition différente entre le bouquet et la rente est envisageable.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/6027237a-3b75-4fc7-b980-0bf36c302bc0
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