# Appartement

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 131,500 EUR
- **Location:** Limoges, Limoges - Aurence - Corgnac - Cité universitaire - Beaublanc, FR
- **Floor area:** 88 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-12T17:59:11.306Z
- **Last updated:** 2026-11-12T17:59:11.306Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

LIMOGES BEAUBANC – T4 DE 88 m² EN DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR & BALCONS
RÉNOVATION COMPLÈTE 2025 – ZÉRO TRAVAUX – DPE D – 3 CHAMBRES – DERNIER ÉTAGE (5/5)

Situé au cœur du quartier recherché de Beaublanc à Limoges, effiCity vous présente ce bel appartement 4 pièces de 88 m², entièrement rénové en 2025. Niché au 5ème et dernier étage avec ascenseur, il vous garantit une clarté optimale, une vue dégagée et un confort de vie immédiat sans aucun travail à prévoir.

LES ATOUTS DU BIEN :
RÉNOVATION 2025 & AUCUN TRAVAUX : Appartement remis à neuf récemment, prêt à accueillir vos meubles.

DERNIER ÉTAGE (5/5) & LUMINOSITÉ : Vue dégagée et absence totale de voisin au-dessus dans une copropriété saine avec ascenseur.

PIÈCE DE VIE : Vaste séjour très lumineux donnant sur un balcon privatif de 4 m², parfait pour profiter des beaux jours.

ESPACE NUIT (3 CHAMBRES) : 3 vraies chambres bien agencées, idéales pour une famille ou du télétravail.

MENUISERIES NEUVES : Fenêtres remplacées en double vitrage pour un confort acoustique et thermique optimal.

TECHNIQUE & CHARGES :
DPE : D (très bonne performance énergétique).

Chauffage & Eau chaude : Collectifs (confort et tranquillité de gestion au quotidien), tout est compris dans vos charges soit 300€/mois pour les charges courantes de l'immeuble (entretien des communs, electricité des communs, ascenseur, ...) plus le chauffage et la consommation d'eau chaude et froide!

SECTEUR BEAUBANC :
Quartier calme, résidentiel et très pratique : accès rapide aux écoles, commerces, infrastructures sportives et transports en commun.

L'avis de votre consultant : "Un T4 de 88 m² en dernier étage rénové à neuf en 2025 avec un DPE D et du double vitrage à Beaublanc, c'est un produit rare sur le marché. Aucun travaux à anticiper, vous posez vos valises."
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Cédric Lamande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°914479464.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/608fdf2c-bd4f-4cb5-a72a-ccc7399571ab
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